Кадастровый учет недвижимости

Государственный кадастровый учет объектов недвижимости

Государственный кадастровый учет недвижимости необходим для упрощения контроля за совершением сделок и налогообложением собственников. Без постановки на учёт вы не сможете продать или сдать землю в аренду, законно возвести постройки или внести изменения в планировку.

Процесс регистрации участка или строения довольно трудоёмкий. Вам нужно собрать пакет документов, оформить право собственности, предварительно произвести замеры недвижимости.

По статистике, в 30% случаев кадастровый орган “заворачивает” собственников из-за различных ошибок. Чаще всего возникают проблемы с регистрацией построек, возведенных самостоятельно, без разрешения на строительство.

Чтобы успешно поставить на государственный кадастровый учёт гараж, дома или землю, обратитесь в компанию ЦГК. У нас работают аккредитованные инженеры и юристы, которые специализируются на кадастровых услугах и решат ваши проблемы за несколько дней.

Зачем нужен кадастровый учёт гаража или земли

Учёт необходим всем собственникам недвижимости: юридическим или физическим лицам, муниципальным и государственным структурам. Он позволяет осуществлять с собственностью следующие действия:

• Продавать, покупать и сдавать в аренду,
• Делать перепланировку,
• Узаконивать строительство новых зданий на участке.

Без постановки на учёт ни одна сделка не будет считаться действительной. Также возможны проблемы с налогообложением, что обернётся серьёзными штрафами.

Некоторые собственники не знают, что гаражи подлежат обязательной регистрации. Если вы собрались построить подобное здание на даче, то вам понадобится получить разрешение на строительство.

До 2020 года есть возможность воспользоваться “дачной амнистией”, то есть зарегистрировать постройку уже постфактум.

Ещё раз напомним, что подлежит постановке на учёт:

• Земельный участок,
• Дом,
• Гараж,
• Двор и другие пристройки к дому,
• Сарай, бытовые строения,
• Помещения для скота,
• Амбары и прочие сельхоз. здания.

Как поставить на государственный кадастровый учёт земельный участок или постройку?

Чтобы зарегистрировать недвижимость в кадастровом органе, понадобится собрать пакет документов. Вам необходимы:

• Договор купли-продажи или другой документ, подтверждающий ваши права на недвижимость (дарственная, договор о наследовании);
• Документ о праве собственности,
• Паспорт,
• Кадастровый план или техплан.

Иногда могут потребоваться другие документы. Наши специалисты изучают каждый случай в отдельности, чтобы не возникло никаких проблем с регистрацией. Например, набор документов будет отличаться, если нужно поставить на государственный кадастровый учёт объекты недвижимости, находящиеся в кооперативной собственности.

Затем бумаги направляются в кадастровый орган, который через несколько дней (обычно от 5 дней) выносит свой вердикт. Если всё в порядке, то вы получите справку о постановке объекта на учёт.

Помните, что для регистрации постройки вы должны обладать правом собственности на землю и оформить её в кадастровой службе. Здание и землю можно поставить на учёт одновременно.

Кто может подать заявление о постановке объекта на государственный кадастровый учёт?

Обычно этим занимаются собственники недвижимости, но бывают исключения. Нередко в нашу службу обращаются различные организации, получившие земельные участки, квартиры или дома у других лиц, например, у должников.

Также услуги по оформлению нужны арендаторам и землепользователям.

Заказывайте постановку на кадастровый учёт в компании ЦГК!

Мы работаем по всей столичной области, выезжаем на объекты любой сложности. Если необходимо, то перед подачей заявления о постановке на учёт мы проведём замеры местности или зданий, подготовим межевой, геодезический и технический планы недвижимости.

Процесс оформления объекта займёт минимум времени - обычно на это уходит около 7 дней. Если возникнут проблемы с документацией, то мы внесём нужные правки. Наши специалисты гарантируют, что ваша собственность будет зарегистрирована.

Перед началом работ мы заключаем договор и заранее обговариваем стоимость. От вас потребуется лишь предоставить нужные документы - об остальном позаботится ЦГК!

Ждём ваших звонков! Инженеры компании проконсультируют вас по любым кадастровым вопросам.