Выдел земельного участка

Вернуться

Оставить заявку

Отправьте заявку и получите бесплатную консультацию в течение 2 минут

Имя
Телефон

Выдел земельного участка в натуре

Выдел доли земельного участка в натуре - это процесс отделения собственности одного из участников долевого владения. Собственник получает полные права на выделенную землю и регистрирует её в качестве нового объекта недвижимости.

Этот процесс вызывает массу трудностей. По статистике, около 50% попыток выдела земли оканчиваются неудачей, так как граждане допускают массу ошибок при формировании документации.

Поэтому обращайтесь к профессионалам - в компанию ЦГК. Наши кадастровые специалисты за несколько дней проведут все необходимые работы и подадут заявление о регистрации нового объекта.

Мы занимаемся всеми видами кадастровых услуг. Для выдела земельного участка в натуре понадобится составить схему, провести межевание, сделать замеры. Всё это выполнят наши сотрудники.

Зачем нужно выделять землю?

Около 20% земли в России находится в долевой собственности. Это означает, что одним участком управляют несколько граждан, которые совместно принимают решения по застройке, обработке и владению недвижимостью.

Такие хозяйства находятся в садовых товариществах, в сёлах и деревнях. Владеть долями могут частные и юридические лица, часть земли может забрать кредитная компания при взыскании долгов.

Правом на распоряжение долей обладает не только собственник. Он может сдать участок в аренду, и тогда без разрешения арендатора не получится выделить надел в натуре.

Причин на выдел собственности обычно две: конфликты с другими собственниками и желание управлять землёй самостоятельно. Не всегда у граждан получается согласовать строительство или стратегию по ведению хозяйства, из-за чего многие предпочитают отделиться.

После выдела упрощаются процедуры по продаже и сдаче в аренду. Не нужно получать разрешение у других владельцев, все права принадлежат одному человеку.

Что нужно для выдела земли

Если вы решили выделить недвижимость, то обязательно проверьте, соответствует ли она следующим правилам:

  • Размер земли не должен быть меньше, чем установленный законодательством вашего региона. Это самая частая причина отказа. Обычно в таких случаях люди выкупают у других собственников их доли, чтобы превысить минимальные показатели.
  • На выделенной земле находится дом другого собственника. В этом случае вы также можете выкупить недвижимость.
  • Чересполосица. Новые участки должны обладать одной общей границей. Недопустимо, чтобы часть вашей земли вклинивалась в надел другого гражданина.
  • Неизменность категории земли.

При обращении в нашу компанию эксперты проведут анализ документации и выявят возможные причины отказа. Мы не начинаем работу, предварительно не убедившись, что выдел можно довести до конца.

От вас потребуется предоставить нам свидетельство о собственности. Иногда может потребоваться согласие других собственников и прочие документы. Специалист ЦГК проконсультирует вас перед началом работ.

Выдел дома земельного участка в натуре

Зачастую владельцы долевой недвижимости обладают общими правами ещё и на дом. В этом случае возможно выделить свою долю, чтобы в последствие распоряжаться ей без ведома бывших совладельцев.

Процедура выдела дома не отличается от аналогичных работ с землёй.

Как мы работаем

Инженеры ЦГК осуществят все виды кадастровых работ:

1. Анализ документов;

2. Проведение измерений;

3. Составление технического плана;

4. Регистрацию в Росреестре;

5. Межевание;

6. Учёт в кадастровом органе.

Так как при выделе земли появляется новый объект недвижимости, его потребует поставить на кадастровый учёт. Для этого нужно подготовить технический план земли: провести геодезические работы, замерить новые границы и провести съёмку местности.

Наши инженеры подготовят схему нужного формата, установят площадь и размеры границ участка. После этого мы зарегистрируем участок в Едином реестре и проведём межевание для точного отображения границ в натуре.

Заключительный этап - постановка на учёт в кадастровом органе. Новому наделу присваивается адрес, после чего выделенная недвижимость (дом, земля) одновременно регистрируется в Кадастровой палате.

Выдел участка без проблем и потерь времени

Наши инженеры работают без задержек. После обработки заявки и изучения документации мы приедем на измерительные работы. Обычно они занимают 1 день, но в сложных условиях могут затянуться на 1-2 сутки.

Специалисты предупредят совладельцев о проведении измерений. Дата работ назначается вами в удобный день.

Тариф подбирается индивидуально. Стоимость зависит от объёма работ и сложности проведения замеров. Мы заранее рассчитываем цену и прописываем её в договоре.

Позвоните нам и получите бесплатную консультацию кадастрового специалиста! Мы поможем определиться с порядком работ и обговорим условия договора.

Если у Вас возникли вопросы,

касающихся кадастровых работ, вы можете обратиться к нам

по телефону
+7 (495) 643 85 88
по электронной почте
info@cntgeo.ru

Мы предлагаем Вам
готовые пакеты услуг

Кадастровый учет
земельного участка

  • Сбор исходной документации
  • Геодезическая съемка
  • Подготовка межевого плана
от 15 000 Р5 дней

Кадастровый учет
земельного участка

  • Сбор исходной документации
  • Геодезическая съемка
  • Подготовка межевого плана
  • Согласование границ
от 20 000 Р20 дней

Кадастровый учет
земельного участка

  • Сбор исходной документации
  • Геодезическая съемка
  • Подготовка межевого плана
  • Согласование границ
  • Кадастровый учет
  • Внесение изменений в ЕГРН
от 40 000 Р30 дней

Кадастровый учет
земельного участка

  • Сбор исходной документации
  • Геодезическая съемка
  • Подготовка межевого плана
  • Согласование границ
  • Кадастровый учет
  • Внесение изменений в ЕГРН
  • Гарантированный учет в срок (правовое сопровождение)
  • Гарантированная регистрация в срок (правовое сопровождение)
от 60 000 Р30 дней

Кадастровый учет зданий,
сооружений (ОКС)

  • Сбор исходной документации
  • Обмеры, геодезическая съемка
  • Подготовка технического плана
от 7 000 Р5 дней

Кадастровый учет зданий,
сооружений (ОКС)

  • Сбор исходной документации
  • Обмеры, геодезическая съемка
  • Подготовка технического плана
  • Проект и тех заключение
от 70 000 Р7 дней

Кадастровый учет зданий,
сооружений (ОКС)

  • сбор исходной документации
  • обмеры, геодезическая съемка
  • подготовка технического плана
  • проект и тех заключение
  • согласование с инстанциями
  • кадастровый учет
  • внесение изменений в ЕГРН
от 150 000 Р30 дней

Кадастровый учет зданий,
сооружений (ОКС)

  • Сбор исходной документации
  • Сбмеры, геодезическая съемка
  • Подготовка технического плана
  • Проект и тех заключение
  • Cогласование с инстанциями
  • Кадастровый учет
  • Внесение изменений в ЕГРН
  • Гарантированный учет в срок (правовое сопровождение)
  • Гарантированная регистрация в срок (правовое сопровождение)
от 200 000 Р30 дней

Как мы работаем

Принимаем заявку

и выясняем цель оформления документов

01

Анализируем

представленные Вами документы, реестры и фактическое использование объекта

02

Согласовываем

стоимость и алгоритм работ

03

Подготавливаем

необходимый пакет документов согласно выбранному порядку

04

Передаем заказчику

положительный результат проекта в соответствии с поставленными задачами

05

Другие услуги