Объединение земельных участков

Вернуться

Оставить заявку

Отправьте заявку и получите бесплатную консультацию в течение 2 минут

Имя
Телефон

Объединение земельных участков (ЗУ) необходимо, чтобы соединить несколько смежных земель в один объект. В результате собственник получает единый надел с установленной кадастровой стоимостью.

Но не все земельные участки можно объединить без проблем. Согласно законодательству Российской Федерации, разрешается соединять только территории, граничащие между собой.

Прежде чем начать объединение смежных земель, требуется провести процедуру межевания. Для этого необходимо вызвать кадастрового инженера, который составит межевой план и отправит данные в Росреестр.

Если межевание территории, подготавливаемой к присоединению, ранее не проводилось, то оно понадобится в обязательном порядке.

По закону разрешается присоединять надел, принадлежащий вам по праву собственности. Исключения составляют права:

  • Вечного использования по договору аренды;
  • Пожизненно наследуемой собственности;
  • Безвозмездного землепользования.

Эти три пункта не учитываются только в том случае, если правами на собственность владеет один человек.

Подробнее об условиях объединения ЗУ:

Как было сказано выше, не все участки могут быть объединены. К объектам предъявляется ряд требований:

1. У земли чётко обозначены границы, участки считаются смежными;

2. Территория стоит на учёте в Едином Реестре, правоустанавливающие документы оформлены и получены;

3. Есть письменное соглашение лиц, участвующих в объединении;

4. Земля находится в административно-территориальном образовании, а совместная площадь объединяемых участков не превышает установленную местной администрацией норму;

5. Объединяемые земли принадлежат к одной категории.

Подготовка документации

Чтобы осуществить процесс объединения, вам придётся обратиться за помощью к кадастровому инженеру. Мы предлагаем услуги специалистов с государственной сертификацией, которые обладают правами на осуществление такой деятельности.

Сама процедура не из простых и может затянуться на несколько недель. Вам нужно предоставить нам:

  • Свидетельство о праве собственности;
  • Техническую документацию на объединенную территорию.

Легче соединить участки, принадлежащие одному лицу без наложенных обременений. В противном случае потребуется:

  • Получить согласие каждого из участников процесса объединения. К соглашению прикладывается выписка из реестра на каждый участок;
  • При обременении должно быть достигнуто соглашение между всеми сторонами.

Как только документы готовы, заключается договор со специалистом и мы приступаем к работе.

Объединение двух ЗУ в один участок

После межевания остаётся провести регистрацию. Новый участок оформляется в Кадастровой палате. Этот процесс выполняется на основе ФЗ 221. На данный момент процедура упрощена, выполнить её можно как самостоятельно, так и с помощью сотрудников нашей компании.

Вам нужно:

  • Подать два заявления через МФЦ. Первое - о постановке на кадастровый учёт, второе - о регистрации права собственности. Не забудьте о сопутствующей документации.
  • Сотрудники рассматривают запрос и принимают соответствующее решение.
  • Новый участок ставится на кадастровый учёт.

Территории присваивается индивидуальный кадастровый номер и адрес, выдаются документы.

Сроки и стоимость

Кадастровые инженеры «ЦЕНТРА ГЕОДЕЗИИ И КАДАСТРА» выполнят работу за 7-14 дней. Стоимость зависит от объёма работ. Она будет выше, если потребуется провести межевание или сделать топосъёмку местности.

Доверьте кадастровые вопросы инженерам нашей компании и забудьте о проблемах с недвижимостью!


Если у Вас возникли вопросы,

касающихся кадастровых работ, вы можете обратиться к нам

по телефону
+7 (495) 643 85 88
по электронной почте
info@cntgeo.ru

Мы предлагаем Вам
готовые пакеты услуг

Кадастровый учет
земельного участка

  • Сбор исходной документации
  • Геодезическая съемка
  • Подготовка межевого плана
от 15 000 Р5 дней

Кадастровый учет
земельного участка

  • Сбор исходной документации
  • Геодезическая съемка
  • Подготовка межевого плана
  • Согласование границ
от 20 000 Р20 дней

Кадастровый учет
земельного участка

  • Сбор исходной документации
  • Геодезическая съемка
  • Подготовка межевого плана
  • Согласование границ
  • Кадастровый учет
  • Внесение изменений в ЕГРН
от 40 000 Р30 дней

Кадастровый учет
земельного участка

  • Сбор исходной документации
  • Геодезическая съемка
  • Подготовка межевого плана
  • Согласование границ
  • Кадастровый учет
  • Внесение изменений в ЕГРН
  • Гарантированный учет в срок (правовое сопровождение)
  • Гарантированная регистрация в срок (правовое сопровождение)
от 60 000 Р30 дней

Кадастровый учет зданий,
сооружений (ОКС)

  • Сбор исходной документации
  • Обмеры, геодезическая съемка
  • Подготовка технического плана
от 7 000 Р5 дней

Кадастровый учет зданий,
сооружений (ОКС)

  • Сбор исходной документации
  • Обмеры, геодезическая съемка
  • Подготовка технического плана
  • Проект и тех заключение
от 70 000 Р7 дней

Кадастровый учет зданий,
сооружений (ОКС)

  • сбор исходной документации
  • обмеры, геодезическая съемка
  • подготовка технического плана
  • проект и тех заключение
  • согласование с инстанциями
  • кадастровый учет
  • внесение изменений в ЕГРН
от 150 000 Р30 дней

Кадастровый учет зданий,
сооружений (ОКС)

  • Сбор исходной документации
  • Сбмеры, геодезическая съемка
  • Подготовка технического плана
  • Проект и тех заключение
  • Cогласование с инстанциями
  • Кадастровый учет
  • Внесение изменений в ЕГРН
  • Гарантированный учет в срок (правовое сопровождение)
  • Гарантированная регистрация в срок (правовое сопровождение)
от 200 000 Р30 дней

Как мы работаем

Принимаем заявку

и выясняем цель оформления документов

01

Анализируем

представленные Вами документы, реестры и фактическое использование объекта

02

Согласовываем

стоимость и алгоритм работ

03

Подготавливаем

необходимый пакет документов согласно выбранному порядку

04

Передаем заказчику

положительный результат проекта в соответствии с поставленными задачами

05

Другие услуги